法院拍卖的抵押房又称法拍房，从法律上讲是可以买卖的。但实际情况中会伴随一定风险，需要购买方仔细甄别。
法拍抵押房能买吗
目前法拍抵押房大致可以分为两类，一类是地产开发商为了更多资金抵押的，一类是抵押贷款逾期被银行强制回收的。两者各有各的风险，需要分开讨论。
对开发商而言，楼盘内存在抵押房屋是很常见的现象。只要在售卖前能够清偿抵押贷款并解除抵押状态，这些房屋就能够顺利售卖。
一般而言，在一个楼盘中，至少有一半的房屋存在抵押状态。
尽管如此，如果消费者购买了一间存在抵押状态的房屋，开发商在收到购房款后解除了该房屋的抵押，这对消费者而言影响不会太大。
然而，如果某些开发商在楼盘开发过程中遇到资金问题，未能按时偿还银行贷款，这将导致房屋无法过户。
而对于个人抵押房贷款逾期的法拍房，风险问题同样不少。比如房屋正处于出租状态、房子还在按揭或者抵押的、原房主户口未迁出的、小产权或无房产证的等等问题。