经常可以在工地听到项目经理或项目商务经理讲到“包干”,字面意思可以听出是合同协议的一种,但具体是什么又不是很清楚,最近查了一下,在这里给大家分享一下。
理论上的包干:包干是指一个主体(一般称发包人)委托另一主体(承包人)负责按规定的条件承担完成某项任务。
最早的包干出现在小岗村,它的出现,也是改革开放自由经济的雏形。
工程上的包干:所谓包干是种劳务协议,即一项工作任务在指定的时间内按一定的要求完成,并得到一定数额的报酬。分总价包干和单价包干。可以在指定的地点完成,也可以在别人地方完成,只要按时交付即可。作为工程只能在指定地点了!
在工作任务比较小而又比较明确,或者市场风险比较小、价格比较透明的情况下,就适宜包干。活完拿钱走人,很简单的管理模式。
清单招标,如果工作内容不改变,就可以称作为单价包干,结算时价不动而量动,总价却是变化的!
有些EPC项目,按生产线生产能力发包,总价包干,只要达到这个生产能力就行!如果业主提高了生产能力,那么包干价也得按照能力系数进行调整,我想这也是所谓的包干系数吧!